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户型選擇的五大實用技巧,後悔知道的太晚

2020-10-05  悟道談風水

    買房的時候,位置、配套等都是外在因素,真正決定你居住的是否舒適的因素是——户型。而選户型是有講究的,選對了户型,即使是小房子,也可以擁有大空間。下面就跟着小編一起來了解一下户型選擇的實用技巧吧。

    選户型技巧一:從形狀、方位理性判斷

    如果看了樣板間、現房或者二手房之後,覺得還不錯,下一步就該好好的分析了。但是分析什麼呢?當然是户型圖了。

    拿到户型圖主要看以下兩點:

    第1點、看方位

    方位也就是指房子的朝向,一般來説,正南朝向的房子是好户型的首要條件,也有觀點認為東南朝向的房子會更好,因為夏天時會更舒服一些,而西南朝向的房子夏天會比較熱,需要做一些防曬處理。

    各朝向選擇標準如下:

    a、卧室

    保證主卧朝向為南最佳;另外,卧室的朝向為東、東南、東北也可以,但是最好不要選擇朝西的卧室。

    、客廳

    客廳要保證足夠的光照,也要保證空氣流通,因為這是一家人歡聚一起的地方,所以朝向最好為南。

    d、廚房

    廚房不適合北向,這是因為廚房的油煙過大,朝北可能會造成油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間。

    e、衞生間

    衞生間不適合西向,因為衞生間一般較潮濕,為了避免細菌最好保持通風。

    第2點、看形狀

    一個好的户型,房間應該方方正正,少點金角銀邊的。多邊多角的户型不僅難於擺放傢俱,而且浪費實際面積,整體空間會顯得狹窄和侷促。而且選擇户型方正的房子,能造出大空間感,這也是小房子能有大空間的技巧之一。

    選户型技巧二:從窗户看通透性

    看完房子的方向、形狀之後,接下來就要來數數房子裏的窗户有多少,窗户都朝哪些方向開,落地窗還是飄窗,還是普通的窗户,開窗的面積有多大。

    選户型技巧三:看卧室的位置

    卧室主要是為了睡覺休息,所以安靜是其最大的需要。在這裏主要是看卧室有沒有跟客廳、廚房、衞生間等經常有響動的地方分開。

    選户型技巧四:看衞生間是否做到一定程度的分離

    衞生間不要正對客廳,最好設計為兩部分,裏面是馬桶、浴缸,外間則擺放洗手池、洗衣機。衞生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔,最好能同時使用,互不影響,避免早晨、晚上排隊等候洗簌。

    選户型技巧五:看走道多不多

    走道其實是對住房資源的浪費,所以一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實都很窄,不能放東西只能用來走,其實就是白白佔面積的。當然資金充足,又喜歡好看,那就另當別論了。

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